Топ-10 самых высоких строящихся жилых небоскребов России

Российские девелоперы, кажется, решили мериться небоскребами. Сейчас 25-этажка — это почти норма для новостроек, а настоящие гиганты уходят в облака на 300+ метров. Куда смотреть, чтобы купить квартиру с видом на горизонт будущего? И главное — во сколько это обойдется?

Средняя высота российских жилых новостроек в 2025 году превысила 19 этажей. Максимальный показатель зафиксирован в Москве – в среднем 31 этаж. Именно в столице сосредоточены практически все самые высокие жилые комплексы страны.

Рейтинг небоскребов-гигантов

1. ONE: Российский облакорез бьет рекорды

Высота: 379 метров, 90 этажей
Сроки: 2025-2030
Девелопер: MR
Цена: 1 300 тыс. руб./кв. м

Старт строительства самого высокого жилого проекта России состоялся в 2025 году в «Москва-Сити». Футуристичное здание в виде ленты Мебиуса создано главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. На 85 этаже разместится самый высотный в Европе ландшафтный парк площадью более 1000 кв. м.

2. «Дом Дау»: Физика форм и квесты в небе

Высота: 340 метров, 87 этажей
Сроки: 2023-2027
Девелопер: ГК «Сумма элементов»
Цена: 857 тыс. руб./кв. м

Первый небоскреб с квартирами непосредственно в «Москва-Сити». Архитектура от бюро «СПИЧ» сочетает неофутуризм, био-тек и скандинавский минимализм. Инфраструктура включает детский центр, кинотеатр под открытым небом и интерактивный квест. Создатели вдохновились личностью нобелевского лауреата Льва Ландау.

3. The Five: Ар-деко за пределами Сити

Высота: 274 метра, 75 этажей
Сроки: 2024-2026
Девелопер: Gorn Development
Цена: 625 тыс. руб./кв. м

Крупнейший строящийся жилой проект за границами «Москва-Сити» на Ленинском проспекте. Стиль сочетает американский ар-деко с советским монументализмом. В инфраструктуре: винный бутик, beauty bar, библиотека с коворкингом.

4. «Высотка на Жукова»: Сталинский ампир в XXI веке

Высота: 233 метра, 49 этажей
Сроки: 2024-2028
Девелопер: Концерн «Крост»
Цена: 744 тыс. руб./кв. м

Величественный дом в стиле ампир продолжает традиции сталинских высоток. Архитектор — Марк Фельдман. Отличительные черты: шпиль, роспись по камню, ступенчатые аркады и французские балконы.

5. «Level Южнопортовая»: Волны комфорт-класса

Высота: 225 метров, 69 этажей
Сроки: 2022-2029
Девелопер: Level Group
Цена: 377 тыс. руб./кв. м

Самый высокий проект комфорт-класса в стране. Архитектурный облик вдохновлен извилистым руслом Москвы-реки, дома имеют волнообразную форму. Наиболее доступный вариант в рейтинге.

6. Мангазея на Речном (бизнес)

Высота: 223 м / 68 этажей
Девелопер: Мангазея Девелопмент
Цена: 566 тыс. руб./кв. м

7. 1-й Нагатинский (бизнес)

Высота: 220 м / 62 этажа
Девелопер: Prime Life Development
Цена: 559 тыс. руб./кв. м

8. ICE Towers (премиум)

Высота: 216 м / 58 этажей
Девелопер: Град Девелопмент
Цена: 781 тыс. руб./кв. м

9. Era (премиум)

Высота: 210 м / 54 этажа
Девелопер: Tekta Group
Цена: 708 тыс. руб./кв. м

10. Обручева 30 (бизнес)

Высота: 200 м / 60 этажей
Девелопер: Группа ЛСР
Цена: 588 тыс. руб./кв. м

*Все эти комплексы расположены в Москве.

Что в итоге? Гегемония Москвы в строительстве сверхвысоких зданий безусловна. Основная причина — дефицит земельных участков в привлекательных локациях и их высокая стоимость. Большинство столичных высоток относятся к премиум-классу из-за эксклюзивных видовых характеристик, инновационной инженерии и насыщенной инфраструктуры, хотя высокие проекты встречаются также в комфорт- и бизнес-классе.

Фото: ONE

Продажа , аренда, коммерческая недвижимость

Квартиры в Пресненском районе Москвы. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%

+ 7 (495) 266-05-65

Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQMKnM ООО «БСА-ГРУПП» 5027207146.

Подберем для вас квартиру или другое инвестиционное предложение

+ 7 (495) 626-84-44

Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQcXKw ООО "Делайт Реалти" 7703194352.